Публична продажба от ЧСИ

[sneja_15]

Здравейте!
Имаме образувани изпълнителни дела при ЧСИ и изготвени описи от вещо лице на недвижимото имущество на длъжниците. Разбрахме, че длъжниците са подали жалба по двете дела, като екземпляр от същата очакваме да ни връчат. Предполагаме, че основанието за обжалване е несеквестируемост (единствено жилище). Става въпрос за етаж и 1/2 двор. Това основание ли е да се спре обявяването на дата за публична продажба и последващите действия? Доколкото прочетох дворното място не е несеквестируемо по силата на чл.444 от ГПК и като взискатели може ли да искаме да се продава от ЧСИ или трябва да изчакаме всички възможни обжалвания? Искаме всичко да приключи по-бързо, но не става.
Предвариетлно благодаря за информацията и отговорите на всички.

[kalahan2008]

Ако етажът е единственото жилище на длъжника, то той е несеквестируем.
Същото се отнася и до 1/2 от двора, защото той представлява общи части към сградата.
Но дори и съдът да реши, че дворът е секвестируем, той е на практика непродаваем, защото никой няма да купи 1/2 от двор с изградена в него сграда.

[sneja_15]

Здравейте,
Има една много важна подробност- съгласно чл. 445, ал. 2 от ГПК несеквестируемостта на единственото жилище отпада за заплащане на вреди от непозволено увреждане (т.нар. "деликт"). Починалият наследодател е навредил на повече от 1 лице и съдията може да отсъди в наша полза. Това, че са непълнолетни наследниците на починалия длъжник не означава, че ще останат с наследството, а дългът към нас ще отпадне. Дворът също може да се продаде, защото има отделен идентификационен номер, а купувач най-вероятно ще се намери. Трябва ли сега да чакаме решения/определения на съда (имате ли представа колко време ще отнеме) или може да искаме от ЧСИ насрочване на дата за продажба(за двора)?
Благодаря за отделеното време.

[kalahan2008]

Не бяхте споменала, че вземането е от деликт. Действително в този случай несеквестируемостта отпада. Обаче ще трябва да почакате. Щом длъжникът е починал и е оставил непълнолетни наследници, те не могат да се отказват от наследството и винаги го приемат по опис. Съжалявам, но ще трябва да почакате, докато го приемат по опис или навършат пълнолетие, за да им бъде определен срок за приемане на наследството по чл. 51 ЗН.

[sneja_15]

Непълнолетните наследници са приели наследтсвото по опис още преди да заведем изпълнителните дела. Но сега обжалват делата. Явно ще трябва да чакаме и нямаме никакъв избор. Тяхното обжалване спира публичната продажба според някой закон? Ако имате представа колко време ще се забави в съда (за София става въпрос) ще съм благодарна да ми напишете просто да си знаем. Благодаря.