forum.lex.bg

Две лица сключват договор за сътрудничество - единият участва с общински имот, чийто наемател е той, а другият с пари. Възможно ли е този с имота да сключи договор за сътрудничество с трето лице със същия имот и по този начин да игнорира първия? Изобщо много заплетена ситуация, ако някой може да ми помогне ще разкрия още информация. Благодаря!

А какво пише в договора на първия с Общината?

Спечелил е търг за 3 години. Не може да отдава на трети лица под наем. За разполагане на преместваем търговски обект. За договор за сътрудничество нищо не пише.

Доколкото разбирам става въпрос за преотдаване под наем на преместваем обект, който е разположен върху общинско място. В този случай търговска дейност може да извършва само наемателят. Чрез наредба съответния Общински съвет урежда именно отношенията свързани с преместваемите обекти. В наредбата на Об.съвет Варна изрично е записано, че тези обекти не могат да се преотдават по какъвто и да е начин включително и чрез договор за сътрудничество. В тази връзак, считам, че наредбите издавани и от друите общински съвети включват подобни разпоредби. В тоз смисъл този договор за сътрдуничесто да дава право на участващия с пари да извърша стопанска дейност. Доколкото си спомням, ако се установи че има наличие на такъв договор - то се носи админинстативна отговорност. В този случай може да се използва трудово договор между наемателят и този, който желае да извършва търговска дейност.

MONTESKIO

Трудовият договор е юридически вариант,но най-вероятно участващия с пари няма да се съгласи,тъй като всичко придобито по време на дейността на двамата ще е на името на фирмата на наемателя на общинския имот.

Именно - аз посочих юридическия вариант.Вярно е, че имуществените отношения между двете лица се усложняват, но ...друга възможност няма, ако в наредбата има подобна разпоредба.

MONTESKIO

Доста сложно става ... преместваемият обект е изграден изцяло със средства на лицето, участващо с пари. Наемателят всъщност изобщо не извършва търговска дейност. Няма ли някакъв начин да се заздравят юридически тези отношения. Третото лице, което иска да сключи същият договор с наемателя има доста силни позиции и има вероятност да иска да прави "мръсно" на първия. Преди време точно тук питах и ме посъветваха да се направи договор за сътрудничество. Сега излиза, че никак на е стабилен, така ли? Ами ако се направи гражданско дружество?

Ами вместо да питате във форума,за да спестите някой лев,обърнете се към адвокат,представете му всички документи и след като се запознае в детайли с въшия проблем ще ви помогне!Учудвам се на хора,които търсят решаване на проблемите си он-лайн!