forum.lex.bg

Здравейте,имам следния казус става въпрос за това,че къщата на село не фигурира в нотариалния акт.В него е упоменато само продажбата(прехвърлянето на самия парцел).Въпреки това в Кадастъра,къщата е нанесена правилно,въпросът ми е проблем ли е това при евентуална продажба и какво мога да направя.Благодаря Ви предварително!

Доста голям проблем е. Няма да може да продадете лесно... доколкото продавате на разумен купувач, който не иска да се нагърбва с излишни рискове, разбира се.

Задължително, ама задължително, трябва да се отговори на долните въпроси. Много, малко... такива са въпросите и е важно да се отговори на тях. След това ще може да се каже на къде да се тръгне.

1. Къщата има ли строителни книжа ?
2. Ако няма, има ли документ, който удостоверява вещно право върху къщата ?
3. Ако няма, къщата има ли удоствоерение за търпимост ?
4. Има ли кадастър или е на план ? На кого се води по кадастра/плана и какъв документ за собственост е посочен там. И двете са видни от скицата. Ако има кадстър скицата издава кадастъра, ако няма - от общината, ТСУ.
5. В нотариалния акт за земята, срещате ли думите "ведно с всички подобрения и приращения" ?

И други неща са важни, ама тези за начало стигат.

kirchoo написа:... въпросът ми е проблем ли е това при евентуална продажба и какво мога да направя.

Естествено, че ще има проблем - по документи притежавате само земята.

Какво може да се направи - зависи от подробностите, които Вие не казвате.

hristev написа:Доста голям проблем е. Няма да може да продадете лесно...

Какво значи „лесно“ - при това положение не може да продава изобщо!

hristev написа:1. Къщата има ли строителни книжа ?
2. Ако няма, има ли документ, който удостоверява вещно право върху къщата ?
3. Ако няма, къщата има ли удоствоерение за търпимост ?
4. Има ли кадастър или е на план ? На кого се води по кадастра/плана и какъв документ за собственост е посочен там.

1, 2 и 3 - може да ги има тези неща, но сградата да е собственост на друг!
4. А колко е актуална информацията в АГКК?